2021年年中太原楼市报告——土地篇

来源: 太原我爱楼市网 阅读量: 136 发布时间:2021-06-27 22:00:52

分析太原楼发展变化,土地是关键。2021年前半年,根据“十四五”规划定调,我市政府坚定不移落实房地产长效机制,坚持“房住不炒”的总体调控政策并灵活践行”因城施策”,保证房地产市场平稳健康发展。


太原楼市示意图

太原楼市动态一、

20211-6月供应占地面积88.17万㎡,同比下降150.17%,成交占地面积67.26万㎡,同比下降66.26%;从整体来看,土地成交数量上有所减少,成交面积也大幅度缩水,整体土地市场表现低迷。

据小编不完全统计,截止今年6月,太原共有32幅土地挂牌出让,从整体来看,土地出让不仅宗地数量上有所减少,而且出让面积也有所减少。


太原楼市示意图

太原楼市动态二、

在上半年中,4月土地挂牌出让数量最多有11幅,其中商住用地6宗,学校用地2宗,商业用地3宗,供应总占地面积42.77万㎡,供应总建筑面积111.18万㎡;1月土地挂牌出让数量最少共有3幅,其中商住用地2宗,学校用地1宗,均位于小店区。土地市场供应占地面积12.26万㎡,供应建筑面积39.77万㎡。


太原楼市示意图

太原楼市动态三、

截止今年6月,太原共有16宗土地成交,成交总面积达26.30万平方米。

在上半年中,3月土地成交数量最多,达6宗地块。其中四地块集中在万柏林区的科大板块及漪汾板块。

2月份成交面积最多最多,为12.30万㎡;主要是太原保利房地产开发有限公司在小店镇中心板块成交两宗地块,两地块成交面积就高达4.91万。

5月土地表现惨淡,少供应,无成交,且流标土地较多,远洋、阳光城等房企意向地块挂牌均未公示成交,拿地意愿较弱。

成交土地最多分布在万柏林区,万柏林区一跃成为当下的热门区域,其次是小店区域,占比达31%,两片区携手占领土地市场的多半江山。


太原楼市示意图

万柏林区拿地区域主要集中在科大板块,分别是阳光城和红星地产。而小店区则集中在偏南区域且成交面积较大,分别是潇河产业园区及小店镇中心板块。

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编辑 :tylsw

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